47 339 €
Terrain
889 m²
PEAULT
85320
+10%
vs marché
53
€/m²
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Terrain • 889 m²
PEAULT (85320)
Terrain
889 m²
Jardin
Parcelle de 889m² à Péault, petite commune vendéenne à 10 minutes de Luçon, 15 minutes de l'autoroute de Sainte-Hermine et 25 minutes de la plage. La largeur du terrain côté rue es...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
47 339 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 254 €
Prix net vendeur
45 085 €
Frais de notaire
+4 871 €
Émoluments
861 €
Droits & taxes
2 660 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
52 210 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
52 210 €
Capital à emprunter
52 210 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 52 416 € | 5 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 54 960 € | 7 971 € | 3,20% |
| 15 ans | 331 €/mois | 1 003 €/mois | 59 580 € | 12 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 270 €/mois | 818 €/mois | 64 800 € | 17 811 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 234 €/mois | 709 €/mois | 70 200 € | 23 211 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
247,89%
117 348 €/an
Rendement net
158,75%
après charges
Cashflow
+6 466 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 779 €/an
Charges copro. NR
5 334 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 214 €/an
GLI (2,5%)
2 934 €/an
Vacance locative
9 775 €/an
Total charges
36 186 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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