47 250 €
Bien
889 m²
PEAULT
85320
N/A
vs marché
53
€/m²
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Bien • 889 m²
PEAULT (85320)
Jardin
Situé à Péault (85320), ce terrain constructible de 889 m² offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amateurs de tranquillité et de nature. La commune, réputée pour so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
47 250 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 250 €
Prix net vendeur
45 000 €
Frais de notaire
+4 865 €
Émoluments
860 €
Droits & taxes
2 655 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
52 115 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
52 115 €
Capital à emprunter
52 115 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 52 332 € | 5 429 € | 3,15% |
| 10 ans | 457 €/mois | 1 385 €/mois | 54 840 € | 7 937 € | 3,20% |
| 15 ans | 331 €/mois | 1 003 €/mois | 59 580 € | 12 677 € | 3,30% |
| 20 ans | 270 €/mois | 818 €/mois | 64 800 € | 17 897 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 234 €/mois | 709 €/mois | 70 200 € | 23 297 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
248,36%
117 348 €/an
Rendement net
159,05%
après charges
Cashflow
+6 467 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 779 €/an
Charges copro. NR
5 334 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 214 €/an
GLI (2,5%)
2 934 €/an
Vacance locative
9 775 €/an
Total charges
36 186 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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