215 000 €
Château
117 m²
PEAULT
85320
N/A
vs marché
1 838
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 000 €
Parking • 5 pièces • 117 m²
PEAULT (85320)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 238 €
Prix net vendeur
204 762 €
Frais de notaire
+15 869 €
Émoluments
2 439 €
Droits & taxes
12 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 869 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 869 €
Capital à emprunter
230 869 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,18%
15 444 €/an
Rendement net
4,54%
après charges
Cashflow
-467 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
11 ventes réelles — Biens de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 2b Rue De La Bretonniere | 257 000 € | 112 m² | 2 295 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue Des Lierres | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 30/04/2025 | 3 Rue Du Bas Village | 172 000 € | 111 m² | 1 550 € |
| 07/04/2025 | 21 Rue De La Bretonniere | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 10/09/2024 | 3 Rue De La Chatelaine | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 17/05/2024 | 92 Rue De Chauray | 56 000 € | 95 m² | 589 € |
| 16/05/2024 | 14 Rue Des Ecoles | 154 000 € | 116 m² | 1 328 € |
| 04/04/2024 | 2 La Chouepierre | 223 000 € | 106 m² | 2 104 € |
| 09/10/2023 | 1 Rue De La Billoterie | 100 000 € | 118 m² | 847 € |
| 11/09/2023 | 2 Imp Bastien | 184 000 € | 97 m² | 1 897 € |
| 01/09/2023 | 11 Rue Du Calvaire | 146 200 € | 120 m² | 1 218 € |