270 000 €
T5
100 m²
PEAUGRES
07340
-2%
vs marché
2 700
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit270 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
PEAUGRES (07340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 857 €
Prix net vendeur
257 143 €
Frais de notaire
+19 463 €
Émoluments
2 942 €
Droits & taxes
15 171 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 463 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 463 €
Capital à emprunter
289 463 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,89%
13 200 €/an
Rendement net
3,09%
après charges
Cashflow
-941 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PEAUGRES ↘ -0.6% sur 15 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PEAUGRES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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290 000 € | 2 900 € | 100 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | 5432 Gohts | 170 000 € | 90 m² | 1 889 € |
| 19/12/2024 | 142 Rte De Felines | 345 000 € | 102 m² | 3 382 € |
| 28/11/2024 | 5666 Noherie | 271 200 € | 92 m² | 2 948 € |
| 12/11/2024 | 176 Mte Des Varennes | 260 000 € | 98 m² | 2 653 € |
| 08/11/2024 | 5784 La Planta | 370 000 € | 119 m² | 3 109 € |
| 13/09/2024 | 5603 Suc De La Mure | 314 500 € | 112 m² | 2 808 € |
| 09/09/2024 | 5287 Praclos | 245 000 € | 101 m² | 2 426 € |
| 08/04/2024 | 5092 La Chaux | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 16/02/2024 | 76 Mte Des Varennes | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 13/09/2023 | 5573 Mte Des Varennes | 315 000 € | 106 m² | 2 972 € |
| 10/05/2023 | 5574 Mte Des Varennes | 300 000 € | 108 m² | 2 778 € |