399 360 €
Bien
440 m²
PAYZAC
24270
N/A
vs marché
908
€/m²
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Créer un compte gratuit399 360 €
Bien • 16 pièces • 440 m²
PAYZAC (24270) • Payzac
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
E
239 kWh/m²
GES
E
52 kg CO₂
PAYZAC 24270. Prix 399 360 € Honoraires agence inclus (dont 4%ttc à la charge de l'acquéreur, soit 384 000 € hors agence). Belle propriété sur 3 hectares de terrain, avec une parti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
399 360 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 017 €
Prix net vendeur
380 343 €
Frais de notaire
+27 913 €
Émoluments
4 123 €
Droits & taxes
22 440 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
427 273 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
427 273 €
Capital à emprunter
427 273 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 107 €/mois | 15 476 €/mois | 428 988 € | 44 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 749 €/mois | 11 361 €/mois | 449 880 € | 65 335 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 711 €/mois | 8 215 €/mois | 487 980 € | 103 435 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 210 €/mois | 6 697 €/mois | 530 400 € | 145 855 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 915 €/mois | 5 803 €/mois | 574 500 € | 189 955 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,54%
58 080 €/an
Rendement net
9,30%
après charges
Cashflow
+839 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 840 €/an
Charges copro. NR
2 640 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 066 €/an
GLI (2,5%)
1 452 €/an
Vacance locative
4 838 €/an
Total charges
17 986 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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