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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
Située en Périgord vert, en limite de la Dordogne, Corrèze et Haute-Vienne et dans le triangle Périgueux, Brive et Limoges se trouve cette belle ferme avec ces 38 hectares de terra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 072 €/mois | 12 339 €/mois | 342 048 € | 35 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 358 680 € | 52 052 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 389 160 € | 82 532 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 423 120 € | 116 492 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 458 100 € | 151 472 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PAYZAC ↘ -3% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PAYZAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PAYZACComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/11/2024 | 22 Rue Du Perigord Vert | 288 800 € | 126 m² | 2 292 € |
| 03/10/2024 | 328a Landrevie | 40 000 € | 102 m² | 392 € |
| 09/09/2024 | 372 Croix Des Brousses | 500 000 € | 130 m² | 3 846 € |
| 22/08/2024 | 1480 Rte Du Sandre | 413 800 € | 151 m² | 2 740 € |
| 25/07/2024 | 344 La Juvenie Ouest | 134 900 € | 139 m² | 971 € |
| 27/03/2024 | 292 Mesurat Est | 199 500 € | 110 m² | 1 814 € |
| 28/02/2024 | Chaux | 215 745 € | 140 m² | 1 541 € |
| 04/12/2023 | 180p La Croix Blanche | 149 500 € | 102 m² | 1 466 € |
| 06/07/2023 | 5000 Morence Sud | 174 700 € | 120 m² | 1 456 € |