Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 159 m²
Située en Sud Ardèche, secteur Les Vans, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre de beaux volumes, une belle luminosité et un agencement fonctionnel, idéale po...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 481 €/mois | 13 579 €/mois | 376 404 € | 38 987 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 394 680 € | 57 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 428 220 € | 90 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 465 600 € | 128 183 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 504 000 € | 166 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PAYZAC
|
350 000 € | 2 201 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 PAYZAC
|
350 000 € | 2 201 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 PAYZAC
|
350 000 € | 2 201 € | 159 m² | 6 | Voir |
|
T6 PAYZAC
|
369 000 € | 2 350 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 PAYZAC
|
369 000 € | 2 350 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 PAYZAC
|
369 000 € | 2 350 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 PAYZAC
|
369 000 € | 2 350 € | 157 m² | 6 | Voir |
|
T6 PAYZAC
|
369 000 € | 2 350 € | 157 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2025 | 6429 Le Barsac | 185 250 € | 149 m² | 1 243 € |
| 08/08/2024 | 6147 Les Chaussiers | 110 000 € | 147 m² | 748 € |
| 04/10/2023 | 5223 Les Plots | 160 000 € | 156 m² | 1 026 € |