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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
A découvrir , aux portes des commodités et des infrastructures, niché au coeur d'une propriété d'environ 2,5 hectares exposée Sud, corps de ferme en bon état général composé d'une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 252 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PAYRIN AUGMONTEL ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PAYRIN AUGMONTEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BOUT DU PONT DE LARN
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233 619 € | 2 086 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 PONT DE LARN
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222 595 € | 2 042 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T5 PAYRIN AUGMONTEL
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238 376 € | 1 954 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 PAYRIN AUGMONTEL
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238 376 € | 1 954 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUT DU PONT DE LARN
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220 000 € | 2 056 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 BOUT DU PONT DE LARN
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220 000 € | 2 075 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 BOUT DU PONT DE LARN
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220 000 € | 2 056 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 BOUT DU PONT DE LARN
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220 000 € | 2 075 € | 106 m² | 4 | Voir |
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220 000 € | 2 075 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 BOUT DU PONT DE LARN
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220 000 € | 2 056 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUT DU PONT DE LARN
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220 000 € | 2 056 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 PAYRIN AUGMONTEL
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220 000 € | 1 571 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T4 PAYRIN AUGMONTEL
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220 000 € | 1 571 € | 140 m² | 4 | Voir |
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T5 PONT DE LARN
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241 940 € | 2 068 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT DE LARN
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246 990 € | 2 025 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 8 Rue De La Fontaine | 60 000 € | 104 m² | 577 € |
| 27/03/2025 | 242 Che De La Ganibelle | 158 880 € | 89 m² | 1 785 € |
| 14/01/2025 | 51 Rue Centrale | 57 000 € | 109 m² | 523 € |
| 13/11/2024 | 40 Sq Jean Bart | 160 000 € | 101 m² | 1 584 € |
| 07/08/2024 | 4 Av De La Fregere | 181 000 € | 104 m² | 1 740 € |
| 18/06/2024 | 19 Lot Du Riou | 205 750 € | 92 m² | 2 236 € |
| 22/05/2024 | 4 Clos Des Saurines | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 22/05/2024 | 7 Clos Des Saurines | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 27/02/2024 | 351 Che Des Claousses | 234 500 € | 119 m² | 1 971 € |
| 30/11/2023 | 10 Av De La Tremoulede | 193 100 € | 116 m² | 1 665 € |
| 22/09/2023 | 1 Rue Des Jardins | 110 000 € | 105 m² | 1 048 € |
| 21/09/2023 | 51 Rue Centrale | 80 000 € | 109 m² | 734 € |
| 28/07/2023 | 1 Rte De Valdurenque | 180 201 € | 128 m² | 1 408 € |
| 27/07/2023 | 36 Che Chemin De Palazy | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 02/06/2023 | 6 Rue Robert Merle | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |