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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 112 m²
Idéale pour primo-accédants ou investisseurs : un potentiel exceptionnel sans gros œuvre !Découvrez cette maison saine et bien construite, nichée sur un beau terrain arboré de 1100...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 180 516 € | 18 709 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 189 240 € | 27 433 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 205 380 € | 43 573 € | 3,30% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 61 393 € | 3,40% |
| 25 ans | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 241 800 € | 79 993 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PAYRIN AUGMONTEL ↗ +24.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PAYRIN AUGMONTEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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167 000 € | 1 491 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T7 PAYRIN AUGMONTEL
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158 000 € | 1 129 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 PAYRIN AUGMONTEL
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158 000 € | 1 129 € | 140 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 8 Rue De La Fontaine | 60 000 € | 104 m² | 577 € |
| 27/03/2025 | 242 Che De La Ganibelle | 158 880 € | 89 m² | 1 785 € |
| 14/01/2025 | 51 Rue Centrale | 57 000 € | 109 m² | 523 € |
| 13/11/2024 | 40 Sq Jean Bart | 160 000 € | 101 m² | 1 584 € |
| 07/08/2024 | 4 Av De La Fregere | 181 000 € | 104 m² | 1 740 € |
| 18/06/2024 | 19 Lot Du Riou | 205 750 € | 92 m² | 2 236 € |
| 22/05/2024 | 7 Clos Des Saurines | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 22/05/2024 | 4 Clos Des Saurines | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 27/02/2024 | 351 Che Des Claousses | 234 500 € | 119 m² | 1 971 € |
| 30/11/2023 | 10 Av De La Tremoulede | 193 100 € | 116 m² | 1 665 € |
| 22/09/2023 | 1 Rue Des Jardins | 110 000 € | 105 m² | 1 048 € |
| 21/09/2023 | 51 Rue Centrale | 80 000 € | 109 m² | 734 € |
| 28/07/2023 | 1 Rte De Valdurenque | 180 201 € | 128 m² | 1 408 € |
| 27/07/2023 | 36 Che Chemin De Palazy | 130 000 € | 95 m² | 1 368 € |
| 02/06/2023 | 6 Rue Robert Merle | 200 000 € | 104 m² | 1 923 € |