249 500 €
T3
89 m²
PAVILLY
76570
+43%
vs marché
2 803
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit249 500 €
Maison • 3 pièces • 89 m²
PAVILLY (76570) • Pavilly
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 881 €
Prix net vendeur
237 619 €
Frais de notaire
+18 123 €
Émoluments
2 754 €
Droits & taxes
14 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 623 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 623 €
Capital à emprunter
267 623 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 204 €/mois | 9 709 €/mois | 269 136 € | 28 276 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 282 480 € | 41 620 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 306 720 € | 65 860 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 391 €/mois | 4 215 €/mois | 333 840 € | 92 980 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 363 600 € | 122 740 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,71%
11 748 €/an
Rendement net
2,97%
après charges
Cashflow
-896 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
51% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PAVILLY ↗ +5.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PAVILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PAVILLY
|
249 500 € | 2 803 € | 89 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAVILLY
|
249 500 € | 2 803 € | 89 m² | 3 | Voir |
|
T4 PAVILLY
|
249 000 € | 2 830 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAVILLY
|
249 000 € | 2 830 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 EMANVILLE
|
252 130 € | 2 865 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 LIMESY
|
252 490 € | 2 744 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRESQUIENNES
|
255 000 € | 2 656 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRESQUIENNES
|
255 000 € | 2 656 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRESQUIENNES
|
255 000 € | 2 656 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAVILLY
|
244 000 € | 2 440 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAVILLY
|
244 000 € | 2 440 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAVILLY
|
243 000 € | 2 314 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 FRESQUIENNES
|
241 090 € | 2 621 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 PAVILLY
|
239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 PAVILLY
|
239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 13 Rue Francois Couperin | 99 500 € | 82 m² | 1 213 € |
| 19/12/2025 | 28 Rue Des Freres Martin | 153 000 € | 84 m² | 1 821 € |
| 10/12/2025 | 14 Rte De Sainte Austreberthe | 142 000 € | 100 m² | 1 420 € |
| 05/12/2025 | 1 Imp Bernard Braun | 196 020 € | 89 m² | 2 202 € |
| 05/12/2025 | 2 Imp Bernard Braun | 200 722 € | 88 m² | 2 281 € |
| 27/11/2025 | 11 All Des Alouettes | 197 500 € | 79 m² | 2 500 € |
| 07/11/2025 | 11c Imp De La Dame Blanche | 140 000 € | 108 m² | 1 296 € |
| 21/10/2025 | 14 Rue Des Pavillons | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 29/09/2025 | 10 Rue De L Amitie | 90 269 € | 88 m² | 1 026 € |
| 08/09/2025 | 12 Rue Eugene Boudin | 177 400 € | 93 m² | 1 908 € |
| 04/09/2025 | 6 Imp Bernard Braun | 196 020 € | 88 m² | 2 228 € |
| 03/09/2025 | 5 Imp Bernard Braun | 178 200 € | 89 m² | 2 002 € |
| 02/09/2025 | 2b Rue Des Fleurs | 179 000 € | 81 m² | 2 210 € |
| 01/09/2025 | 4 Imp Bernard Braun | 223 250 € | 100 m² | 2 233 € |
| 01/09/2025 | 3 Imp Bernard Braun | 216 810 € | 98 m² | 2 212 € |