696 800 €
T8
308 m²
PAVILLY
76570
+11%
vs marché
2 262
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit696 800 €
Maison • 8 pièces • 308 m²
PAVILLY (76570) • Pavilly
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
696 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-26 800 €
Prix net vendeur
670 000 €
Frais de notaire
+47 780 €
Émoluments
6 900 €
Droits & taxes
39 530 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
744 580 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
744 580 €
Capital à emprunter
744 580 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 915 €/mois | 27 015 €/mois | 748 860 € | 78 738 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 548 €/mois | 19 842 €/mois | 785 760 € | 115 638 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 741 €/mois | 14 367 €/mois | 853 380 € | 183 258 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 869 €/mois | 11 724 €/mois | 928 560 € | 258 438 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 373 €/mois | 10 221 €/mois | 1 011 900 € | 341 778 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,83%
40 656 €/an
Rendement net
3,72%
après charges
Cashflow
-2 029 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 388 €/an
Charges copro. NR
1 848 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 846 €/an
GLI (2,5%)
1 016 €/an
Vacance locative
3 387 €/an
Total charges
12 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
82% plus cher
Distribution des prix
Maison 8pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 PAVILLY
|
696 800 € | 2 262 € | 308 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 246 à 369 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 18 Rue Noel Fauvel | 355 625 € | 260 m² | 1 368 € |
| 08/03/2024 | 18 Rue Noel Fauvel | 283 050 € | 260 m² | 1 089 € |