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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 80 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 205 380 € | 21 567 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 215 520 € | 31 707 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 234 180 € | 50 367 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 066 €/mois | 3 230 €/mois | 255 840 € | 72 027 € | 3,50% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 95 187 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PAVILLY ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PAVILLY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 13 Rue Francois Couperin | 99 500 € | 82 m² | 1 213 € |
| 19/12/2025 | 28 Rue Des Freres Martin | 153 000 € | 84 m² | 1 821 € |
| 10/12/2025 | 14 Rte De Sainte Austreberthe | 142 000 € | 100 m² | 1 420 € |
| 05/12/2025 | 1 Imp Bernard Braun | 196 020 € | 89 m² | 2 202 € |
| 05/12/2025 | 2 Imp Bernard Braun | 200 722 € | 88 m² | 2 281 € |
| 27/11/2025 | 11 All Des Alouettes | 197 500 € | 79 m² | 2 500 € |
| 31/10/2025 | 9 Imp Bel Air | 120 000 € | 67 m² | 1 791 € |
| 22/10/2025 | 43b Rue Noel Fauvel | 219 500 € | 64 m² | 3 430 € |
| 22/10/2025 | 22 Rue Adolphe Lasne | 142 500 € | 66 m² | 2 159 € |
| 21/10/2025 | 14 Rue Des Pavillons | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 29/09/2025 | 10 Rue De L Amitie | 90 269 € | 88 m² | 1 026 € |
| 08/09/2025 | 12 Rue Eugene Boudin | 177 400 € | 93 m² | 1 908 € |
| 04/09/2025 | 6 Imp Bernard Braun | 196 020 € | 88 m² | 2 228 € |
| 03/09/2025 | 5 Imp Bernard Braun | 178 200 € | 89 m² | 2 002 € |
| 02/09/2025 | 2b Rue Des Fleurs | 179 000 € | 81 m² | 2 210 € |