150 500 €
T3
50 m²
PAVILLY
76570
+67%
vs marché
3 010
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit150 500 €
Maison • 3 pièces • 50 m²
PAVILLY (76570)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
150 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 167 €
Prix net vendeur
143 333 €
Frais de notaire
+11 656 €
Émoluments
1 850 €
Droits & taxes
8 456 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
162 156 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
162 156 €
Capital à emprunter
162 156 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 162 792 € | 16 852 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 170 760 € | 24 820 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 185 220 € | 39 280 € | 3,30% |
| 20 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 201 360 € | 55 420 € | 3,40% |
| 25 ans | 727 €/mois | 2 203 €/mois | 218 100 € | 72 160 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,39%
6 600 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-574 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
54% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PAVILLY ↘ -1.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PAVILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 38 Rue Joseph Benard | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 27/02/2025 | 17 Imp Bel Air | 92 000 € | 63 m² | 1 460 € |
| 13/02/2025 | 1 Rue Du Docteur Coutaud | 165 000 € | 67 m² | 2 463 € |
| 31/01/2025 | 16f Rte De Sainte Austreberthe | 114 000 € | 65 m² | 1 754 € |
| 02/01/2025 | 6 Rue Paul Painleve | 150 000 € | 51 m² | 2 941 € |
| 21/12/2024 | 12a Rue Des Deux Gares | 68 600 € | 56 m² | 1 225 € |
| 10/12/2024 | 1 Rue Cesar Franck | 136 000 € | 59 m² | 2 305 € |
| 08/10/2024 | 32a Rue Valbriere | 76 050 € | 43 m² | 1 769 € |
| 30/09/2024 | 8 Rue Mouquet | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 24/09/2024 | 23c Rue Jean Maillard | 92 000 € | 48 m² | 1 917 € |
| 30/08/2024 | 46 Rue De L Hospice | 135 500 € | 58 m² | 2 336 € |
| 30/08/2024 | 48 Rue De L Hospice | 135 500 € | 52 m² | 2 606 € |
| 23/08/2024 | 14b Rue Delalandre | 141 750 € | 55 m² | 2 577 € |
| 19/08/2024 | 42b Rue Marie Duval | 233 800 € | 60 m² | 3 897 € |
| 10/07/2024 | 10 Rte De Sainte Austreberthe | 164 500 € | 70 m² | 2 350 € |