190 000 €
T4
75 m²
PAVILLY
76570
+29%
vs marché
2 533
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit190 000 €
Maison • 4 pièces • 75 m²
PAVILLY (76570)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 048 €
Prix net vendeur
180 952 €
Frais de notaire
+14 237 €
Émoluments
2 211 €
Droits & taxes
10 676 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 237 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 237 €
Capital à emprunter
204 237 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 915 €/mois | 2 773 €/mois | 274 500 € | 90 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,21%
9 900 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-630 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
23% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PAVILLY ↗ +2.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PAVILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PAVILLY
|
190 000 € | 2 533 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T5 PAVILLY
|
190 000 € | 2 375 € | 80 m² | 5 | Voir |
|
T5 EMANVILLE
|
190 000 € | 2 111 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 HUGLEVILLE EN CAUX
|
192 500 € | 2 139 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 GOUPILLIERES
|
192 500 € | 2 139 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 EMANVILLE
|
196 500 € | 2 136 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 PAVILLY
|
199 000 € | 2 341 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 8 Av Des Sources | 155 000 € | 71 m² | 2 183 € |
| 26/04/2025 | 20 Av Des Sources | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 04/04/2025 | 38 Rue Joseph Benard | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 27/02/2025 | 17 Imp Bel Air | 92 000 € | 63 m² | 1 460 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue Du Docteur Coutaud | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 21/02/2025 | 15 Rue Vincent Van Gogh | 128 500 € | 93 m² | 1 382 € |
| 13/02/2025 | 1 Rue Du Docteur Coutaud | 165 000 € | 67 m² | 2 463 € |
| 31/01/2025 | 16f Rte De Sainte Austreberthe | 114 000 € | 65 m² | 1 754 € |
| 29/01/2025 | 18 Che De Beaucamp | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 16/01/2025 | 96 Rte De Sainte Austreberthe | 67 100 € | 80 m² | 839 € |
| 10/01/2025 | 35 Rue Jean Dominique Ingres | 193 000 € | 93 m² | 2 075 € |
| 21/12/2024 | 12a Rue Des Deux Gares | 68 600 € | 56 m² | 1 225 € |
| 18/12/2024 | 4 Rue Vincent Van Gogh | 142 500 € | 93 m² | 1 532 € |
| 10/12/2024 | 1 Rue Cesar Franck | 136 000 € | 59 m² | 2 305 € |
| 29/11/2024 | 430 Sen De La Mare Blanche | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |