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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 58 m²
Bel appartement de 58,3 m² entièrement rénové par des professionnels, idéal pour un premier achat ou un investissement, proposé à 129 000 frais d'agence à la charge vendeur, ce bie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 485 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 229 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 909 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PAVILLY → 0% sur 3 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PAVILLY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PAVILLY
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129 000 € | 2 224 € | 58 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 44ter Rue Des Freres Martin | 76 000 € | 50 m² | 1 520 € |
| 24/09/2024 | 1 Rue Du Val De L Esne | 226 100 € | 67 m² | 3 375 € |
| 19/04/2024 | 36 Rue Jean Maillard | 62 000 € | 50 m² | 1 240 € |
| 12/05/2023 | 16 Rue Saint Laurent | 400 000 € | 55 m² | 7 273 € |