471 600 €
T7
231 m²
PAVILLY
76570
+8%
vs marché
2 042
€/m²
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Maison • 7 pièces • 231 m²
PAVILLY (76570)
Terrain
1 898 m²
DPE
A
60 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
471 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 138 €
Prix net vendeur
453 462 €
Frais de notaire
+32 928 €
Émoluments
4 824 €
Droits & taxes
26 754 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
504 528 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
504 528 €
Capital à emprunter
504 528 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 031 €/mois | 18 276 €/mois | 506 604 € | 52 529 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 427 €/mois | 13 415 €/mois | 531 240 € | 77 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 576 360 € | 122 285 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 610 €/mois | 7 909 €/mois | 626 400 € | 172 325 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 678 300 € | 224 225 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,47%
30 492 €/an
Rendement net
4,12%
après charges
Cashflow
-1 205 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 541 €/an
Charges copro. NR
1 386 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 134 €/an
GLI (2,5%)
762 €/an
Vacance locative
2 540 €/an
Total charges
9 513 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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