130 000 €
T4
68 m²
PAVILLY
76570
-3%
vs marché
1 912
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit130 000 €
Maison • 4 pièces • 68 m²
PAVILLY (76570)
Terrain
50 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
130 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 190 €
Prix net vendeur
123 810 €
Frais de notaire
+10 317 €
Émoluments
1 663 €
Droits & taxes
7 304 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
140 317 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
140 317 €
Capital à emprunter
140 317 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,90%
8 976 €/an
Rendement net
4,32%
après charges
Cashflow
-308 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PAVILLY ↗ +2.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, PAVILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 8 Av Des Sources | 155 000 € | 71 m² | 2 183 € |
| 04/04/2025 | 38 Rue Joseph Benard | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 27/02/2025 | 17 Imp Bel Air | 92 000 € | 63 m² | 1 460 € |
| 26/02/2025 | 2 Rue Du Docteur Coutaud | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 13/02/2025 | 1 Rue Du Docteur Coutaud | 165 000 € | 67 m² | 2 463 € |
| 31/01/2025 | 16f Rte De Sainte Austreberthe | 114 000 € | 65 m² | 1 754 € |
| 29/01/2025 | 18 Che De Beaucamp | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |
| 16/01/2025 | 96 Rte De Sainte Austreberthe | 67 100 € | 80 m² | 839 € |
| 02/01/2025 | 6 Rue Paul Painleve | 150 000 € | 51 m² | 2 941 € |
| 21/12/2024 | 12a Rue Des Deux Gares | 68 600 € | 56 m² | 1 225 € |
| 10/12/2024 | 1 Rue Cesar Franck | 136 000 € | 59 m² | 2 305 € |
| 13/11/2024 | 9 Rte De Sainte Austreberthe | 160 200 € | 75 m² | 2 136 € |
| 23/10/2024 | 14 Rue De L Hospice | 139 500 € | 82 m² | 1 701 € |
| 16/10/2024 | 2 Imp Du Hameau | 230 000 € | 83 m² | 2 771 € |
| 30/09/2024 | 8 Rue Mouquet | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |