205 000 €
Bien
122 m²
PAVILLY
76570
N/A
vs marché
1 680
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit205 000 €
Immeuble • 122 m²
PAVILLY (76570)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 762 €
Prix net vendeur
195 238 €
Frais de notaire
+15 217 €
Émoluments
2 348 €
Droits & taxes
11 519 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 217 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 217 €
Capital à emprunter
220 217 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 632 €/mois | 7 976 €/mois | 221 088 € | 22 893 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 231 840 € | 33 645 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 251 460 € | 53 265 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 139 €/mois | 3 452 €/mois | 273 360 € | 75 165 € | 3,40% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 97 905 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,86%
16 104 €/an
Rendement net
4,97%
après charges
Cashflow
-366 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 3 Rue Edgard Degas | 224 000 € | 106 m² | 2 113 € |
| 05/03/2025 | 72 Rue Marie Duval | 220 000 € | 129 m² | 1 705 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue Des Rouges Gorges | 232 000 € | 110 m² | 2 109 € |
| 13/12/2024 | 1b Ham Le Matre | 342 700 € | 125 m² | 2 742 € |
| 31/07/2024 | 5 Rue Paul Cezanne | 237 200 € | 127 m² | 1 868 € |
| 22/07/2024 | 4 Rue Diderot | 247 430 € | 101 m² | 2 450 € |
| 12/06/2024 | 11 Rue Fontenelle | 254 900 € | 109 m² | 2 339 € |
| 11/06/2024 | 12 Rue Narcisse Guilbert | 242 900 € | 101 m² | 2 405 € |
| 07/06/2024 | 21 Rue Jean Dominique Ingres | 160 000 € | 99 m² | 1 616 € |
| 23/04/2024 | 3 Rue Voltaire | 224 900 € | 106 m² | 2 122 € |
| 07/03/2024 | 2c Rue Alexandre Ribot | 277 000 € | 119 m² | 2 328 € |
| 30/01/2024 | 10 Rue De L Indulgence | 150 900 € | 108 m² | 1 397 € |
| 29/12/2023 | 26 Rue Aristide Briand | 135 000 € | 97 m² | 1 392 € |
| 08/12/2023 | 11 Pl De La Fraternite | 115 000 € | 103 m² | 1 117 € |
| 30/11/2023 | 36 Rue Narcisse Guilbert | 192 500 € | 107 m² | 1 799 € |