99 175 €
T3
39 m²
PAVILLY
76570
+41%
vs marché
2 543
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit99 175 €
Maison • 3 pièces • 39 m²
PAVILLY (76570)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
99 175 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 723 €
Prix net vendeur
94 452 €
Frais de notaire
+8 304 €
Émoluments
1 382 €
Droits & taxes
5 572 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
107 479 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
107 479 €
Capital à emprunter
107 479 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 107 940 € | 11 209 € | 3,15% |
| 10 ans | 943 €/mois | 2 858 €/mois | 113 160 € | 16 429 € | 3,20% |
| 15 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 122 760 € | 26 029 € | 3,30% |
| 20 ans | 556 €/mois | 1 685 €/mois | 133 440 € | 36 709 € | 3,40% |
| 25 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 144 600 € | 47 869 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,19%
5 148 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-336 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
429 €/an
Charges copro. NR
234 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
360 €/an
GLI (2,5%)
129 €/an
Vacance locative
429 €/an
Total charges
1 731 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PAVILLY ↘ -1.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PAVILLY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/01/2025 | 6 Rue Paul Painleve | 150 000 € | 51 m² | 2 941 € |
| 21/12/2024 | 12a Rue Des Deux Gares | 68 600 € | 56 m² | 1 225 € |
| 10/12/2024 | 1 Rue Cesar Franck | 136 000 € | 59 m² | 2 305 € |
| 08/10/2024 | 32a Rue Valbriere | 76 050 € | 43 m² | 1 769 € |
| 24/09/2024 | 23c Rue Jean Maillard | 92 000 € | 48 m² | 1 917 € |
| 30/08/2024 | 48 Rue De L Hospice | 135 500 € | 52 m² | 2 606 € |
| 30/08/2024 | 46 Rue De L Hospice | 135 500 € | 58 m² | 2 336 € |
| 23/08/2024 | 14b Rue Delalandre | 141 750 € | 55 m² | 2 577 € |
| 24/06/2024 | 13 Rue Du Gal De Gaulle | 85 000 € | 57 m² | 1 491 € |
| 17/06/2024 | 18c Rte De Sainte Austreberthe | 95 000 € | 56 m² | 1 696 € |
| 14/06/2024 | 18a Imp Bel Air | 140 000 € | 51 m² | 2 745 € |
| 30/05/2024 | 41 Rue De L Hospice | 123 000 € | 53 m² | 2 321 € |
| 07/03/2024 | 39 Rue De L Hospice | 110 000 € | 54 m² | 2 037 € |
| 05/03/2024 | 28 Rue Joseph Benard | 75 000 € | 45 m² | 1 667 € |
| 29/12/2023 | 47 Rue De L Hospice | 75 000 € | 53 m² | 1 415 € |