215 000 €

T6 155 m²

PAVILLY 76570

-27% vs marché

1 387 €/m²

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215 000 €

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Maison • 6 pièces • 155 m²

PAVILLY (76570)

Terrain 1 170 m²

Non mitoyen Jardin

DPE C

GES A

Vente Maison/villa 6 piècesiad France - Sabrina Hugueny vous propose: À seulement quelques minutes des grands axes vers Rouen, Le Havre et Dieppe, découvrez cette maison individuel...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 215 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -8 269 €

Prix net vendeur 206 731 €

Frais de notaire +16 005 €

Émoluments 2 458 €

Droits & taxes 12 197 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 231 005 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 231 005 €

Capital à emprunter 231 005 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 761 €/mois	8 367 €/mois	231 924 €	24 020 €	3,15%
10 ans	2 027 €/mois	6 142 €/mois	243 240 €	35 336 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 466 €/mois	4 442 €/mois	263 880 €	55 976 €	3,30%
20 ans	1 195 €/mois	3 621 €/mois	286 800 €	78 896 €	3,40%
25 ans	1 035 €/mois	3 136 €/mois	310 500 €	102 596 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,52%

20 460 €/an

Rendement net

6,04%

après charges

Cashflow

-177 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 705 €/an

Charges copro. NR 930 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 432 €/an

GLI (2,5%) 512 €/an

Vacance locative 1 704 €/an

Total charges 6 433 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

26% moins cher

* Maison 6p, PAVILLY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, PAVILLY ↗ +1% sur 3 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T6 PAVILLY	215 000 €	1 387 €	155 m²	6	Voir
T7 PAVILLY	229 000 €	1 396 €	164 m²	7	Voir

7 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
05/03/2025	72 Rue Marie Duval	220 000 €	129 m²	1 705 €
21/12/2024	19 Rue Georges Bracque	230 000 €	186 m²	1 237 €
13/12/2024	1b Ham Le Matre	342 700 €	125 m²	2 742 €
31/07/2024	5 Rue Paul Cezanne	237 200 €	127 m²	1 868 €
29/07/2024	7 Av Des Sources	290 000 €	169 m²	1 716 €
02/06/2023	96 Rte De Goupillieres	683 600 €	173 m²	3 951 €
02/05/2023	38 Rue Des Freres Martin	180 400 €	177 m²	1 019 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).