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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Votre projet de construire à PAULX Nous vous proposons un projet de maison à construire, aux normes RE2020, de 70m² habitables, 2 chambres, sans garage, prête à décorer. Adaptation...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 185 976 € | 19 269 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 195 000 € | 28 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 211 500 € | 44 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 229 920 € | 63 213 € | 3,40% |
| 25 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 249 000 € | 82 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PAULX ↗ +4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PAULX Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST ETIENNE DE MER MORTE
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167 200 € | 2 039 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ETIENNE DE MER MORTE
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167 021 € | 2 088 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE DE MER MORTE
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163 000 € | 2 063 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE DE MER MORTE
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182 500 € | 2 607 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ETIENNE DE MER MORTE
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182 500 € | 2 607 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MARNE
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161 100 € | 2 065 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MARNE
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161 100 € | 2 065 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 6 La Grande Talonniere | 160 000 € | 80 m² | 2 000 € |
| 11/12/2024 | 8 Rue De La Garnache | 260 000 € | 60 m² | 4 333 € |
| 25/11/2024 | 5 La Roustiere | 127 000 € | 68 m² | 1 868 € |
| 16/09/2024 | 9 Les Cinq Routes | 130 000 € | 52 m² | 2 500 € |
| 02/07/2024 | 11 La Catroussiere | 138 000 € | 66 m² | 2 091 € |
| 02/07/2024 | 11 La Catroussiere | 138 000 € | 65 m² | 2 123 € |
| 28/06/2024 | 1b La Petite Blanchetiere | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 27/05/2024 | 18 La Pintiere | 185 000 € | 70 m² | 2 643 € |
| 30/04/2024 | 2b Rue De La Grassiniere | 121 900 € | 80 m² | 1 524 € |
| 31/10/2023 | 31 Rue De L'ebergement | 130 000 € | 66 m² | 1 970 € |
| 19/09/2023 | 11 Lillaire | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 08/06/2023 | 16 Rue De La Grassiniere | 180 000 € | 89 m² | 2 022 € |
| 01/06/2023 | 9 Rue Saint Filibert | 202 500 € | 84 m² | 2 411 € |
| 26/05/2023 | 4ter La Catroussiere | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 17/05/2023 | 15 Les Brosses | 128 100 € | 87 m² | 1 472 € |