230 226 €
Bien
78 m²
PAULX
44270
N/A
vs marché
2 952
€/m²
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Bien • 5 pièces • 78 m²
PAULX (44270)
Calme
Jardin
Garage
Maison + Terrain à Paulx – Votre havre de paix en pleine nature ! Vous cherchez à devenir propriétaire dans un cadre paisible tout en restant proche des commodités Cette opportunit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 226 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 963 €
Prix net vendeur
219 263 €
Frais de notaire
+16 864 €
Émoluments
2 578 €
Droits & taxes
12 936 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 090 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 090 €
Capital à emprunter
247 090 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 248 052 € | 25 671 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 260 160 € | 37 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 568 €/mois | 4 752 €/mois | 282 240 € | 59 859 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 306 720 € | 84 339 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 332 100 € | 109 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,47%
10 296 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-860 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
858 €/an
Charges copro. NR
468 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
721 €/an
GLI (2,5%)
257 €/an
Vacance locative
858 €/an
Total charges
3 312 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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