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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 110 m²
EXCLUSIVITÉ – Maison contemporaine clé en main – 3 Suites – Jacuzzi – Garage – Paulhan Dans l’un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Paulhan, à proximité immédiate de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 767 €/mois | 11 415 €/mois | 316 428 € | 32 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 331 800 € | 48 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 360 000 € | 76 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 590 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 139 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PAULHAN ↗ +19.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PAULHAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PAULHANComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 4 Rue Du Thau | 315 000 € | 129 m² | 2 442 € |
| 06/06/2025 | 5950f Rue De La Clairette | 279 000 € | 93 m² | 3 000 € |
| 31/03/2025 | 138 Rte Ancienne Rte Imperiale | 185 000 € | 90 m² | 2 056 € |
| 31/03/2025 | 28 Rue Paramelle | 155 000 € | 90 m² | 1 722 € |
| 06/03/2025 | 53 Che Des Galets | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 18/02/2025 | 18 Rue De La Rouquette | 262 000 € | 90 m² | 2 911 € |
| 09/01/2025 | 17b Rte De Clermont L Herault | 85 020 € | 103 m² | 825 € |
| 29/11/2024 | 13 Lot Le Clos St Martin | 335 600 € | 125 m² | 2 685 € |
| 22/11/2024 | 5 Rue Josephine Boyer | 327 750 € | 108 m² | 3 035 € |
| 21/11/2024 | 2 Rue Marceau | 169 000 € | 90 m² | 1 878 € |
| 14/11/2024 | 6 Rue De La Rouquette | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |
| 11/10/2024 | 10 Bd Du Jeu De Ballon | 209 600 € | 106 m² | 1 977 € |
| 24/09/2024 | 2 Av De St Martin | 322 800 € | 108 m² | 2 989 € |
| 02/08/2024 | 37 Rue Du Bousquet | 430 000 € | 100 m² | 4 300 € |
| 03/06/2024 | 81 Rue De L Aubepine | 200 000 € | 113 m² | 1 770 € |