22 800 €
T2
30 m²
PAUDY
36260
-23%
vs marché
760
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit22 800 €
Maison • 2 pièces • 30 m²
PAUDY (36260)
Terrain
2 860 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
22 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 086 €
Prix net vendeur
21 714 €
Frais de notaire
+3 194 €
Émoluments
563 €
Droits & taxes
1 281 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
25 994 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
25 994 €
Capital à emprunter
25 994 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 311 €/mois | 942 €/mois | 26 124 € | 2 730 € | 3,15% |
| 10 ans | 228 €/mois | 691 €/mois | 27 360 € | 3 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 165 €/mois | 500 €/mois | 29 700 € | 6 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 134 €/mois | 406 €/mois | 32 160 € | 8 766 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 116 €/mois | 352 €/mois | 34 800 € | 11 406 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,37%
3 960 €/an
Rendement net
10,53%
après charges
Cashflow
+73 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
330 €/an
Charges copro. NR
180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
277 €/an
GLI (2,5%)
99 €/an
Vacance locative
330 €/an
Total charges
1 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PAUDY
|
22 800 € | 760 € | 30 m² | 2 | Voir |