200 260 €
T14
291 m²
PAUDY
36260
-30%
vs marché
688
€/m²
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Maison • 14 pièces • 291 m²
PAUDY (36260)
Terrain
2 960 m²
Jardin
Garage
DPE
D
237 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 260 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 702 €
Prix net vendeur
192 558 €
Frais de notaire
+15 032 €
Émoluments
2 322 €
Droits & taxes
11 360 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
215 292 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
215 292 €
Capital à emprunter
215 292 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 216 132 € | 22 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 226 680 € | 32 918 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 245 880 € | 52 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 267 360 € | 73 598 € | 3,40% |
| 25 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 289 500 € | 95 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
19,18%
38 412 €/an
Rendement net
12,24%
après charges
Cashflow
+951 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 201 €/an
Charges copro. NR
1 746 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 689 €/an
GLI (2,5%)
960 €/an
Vacance locative
3 200 €/an
Total charges
11 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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