221 571 €
Bien
110 m²
PAUCOURT
45200
N/A
vs marché
2 014
€/m²
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Bien • 5 pièces • 110 m²
PAUCOURT (45200)
Calme
Jardin
Dans un quartier calme et résidentiel, découvrez ce terrain plat de 780 m² en lotissement, idéal pour concrétiser votre projet dans un cadre de vie agréable. Déjà viabilisé, il off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 571 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 551 €
Prix net vendeur
211 020 €
Frais de notaire
+16 299 €
Émoluments
2 499 €
Droits & taxes
12 450 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 870 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 870 €
Capital à emprunter
237 870 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 843 €/mois | 8 615 €/mois | 238 812 € | 24 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 250 440 € | 36 357 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 510 €/mois | 4 576 €/mois | 271 800 € | 57 717 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 295 440 € | 81 357 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 321 600 € | 107 517 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,55%
14 520 €/an
Rendement net
4,14%
après charges
Cashflow
-561 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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