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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
Appartement T3 avec 2 chambres, séjour lumineux, deux balcons et parking collectif. Proche commerces et université. Loué 540 /mois – Idéal investisseur. Référence agence : 1358
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 119 616 € | 14 004 € | 3,60% |
| 10 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 126 120 € | 20 508 € | 3,64% |
| 15 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 138 060 € | 32 448 € | 3,73% |
| 20 ans | 630 €/mois | 1 909 €/mois | 151 200 € | 45 588 € | 3,82% |
| 25 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 165 600 € | 59 988 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Pau →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PAU ↗ +9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PAUComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 391 Bd Du Cami Salie | 109 000 € | 41 m² | 2 659 € |
| 25/06/2026 | 4 Rue Charles Baudelaire | 88 000 € | 50 m² | 1 760 € |
| 25/06/2026 | 52 Rue Clement Ader | 132 770 € | 51 m² | 2 603 € |
| 24/06/2026 | 14 Rue Lespy | 142 100 € | 35 m² | 4 060 € |
| 24/06/2026 | 2 Rue Castetnau | 80 350 € | 40 m² | 2 009 € |
| 24/06/2026 | 20 Rue Du Capitaine Guynemer | 127 000 € | 60 m² | 2 117 € |
| 23/06/2026 | 4ter Av Du General De Gaulle | 119 000 € | 68 m² | 1 750 € |
| 23/06/2026 | 2 Rue Alfred De Vigny | 100 000 € | 57 m² | 1 754 € |
| 22/06/2026 | 41 Rue Du Quatorze Juillet | 80 000 € | 45 m² | 1 778 € |
| 19/06/2026 | 19 Av Jean Mermoz | 123 000 € | 65 m² | 1 892 € |
| 18/06/2026 | 72 Che Guilhem | 155 000 € | 62 m² | 2 500 € |
| 16/06/2026 | 4 Rue Richelieu | 105 000 € | 49 m² | 2 143 € |
| 16/06/2026 | 9016 Av Du Stade Nautique | 78 301 € | 32 m² | 2 447 € |
| 12/06/2026 | 18 Av Du 18eme Ri | 85 000 € | 38 m² | 2 237 € |
| 12/06/2026 | 27 Rue Duboue | 69 990 € | 32 m² | 2 187 € |