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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 230 m²
PAU – TRESPOEY Adresse iconique – Demeure de caractère au cÅ“ur du quartier le plus prisé Dans la plus belle rue de Pau, au cÅ“ur du très recherché quartier...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 367 €/mois | 25 355 €/mois | 702 828 € | 72 808 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 142 €/mois | 18 612 €/mois | 737 040 € | 107 020 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 442 €/mois | 13 461 €/mois | 799 560 € | 169 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 622 €/mois | 10 976 €/mois | 869 280 € | 239 260 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 137 €/mois | 9 506 €/mois | 941 100 € | 311 080 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, PAU ↘ -1% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 PAU
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659 000 € | 2 312 € | 285 m² | 9 | Voir |
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T9 PAU
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T7 PAU
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650 000 € | 3 052 € | 213 m² | 7 | Voir |
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T8 PAU
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645 000 € | 2 919 € | 221 m² | 8 | Voir |
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T8 PAU
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645 000 € | 2 919 € | 221 m² | 8 | Voir |
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T7 PAU
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668 000 € | 2 904 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T7 PAU
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699 000 € | 3 039 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T7 PAU
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699 000 € | 3 039 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T9 PAU
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700 000 € | 2 966 € | 236 m² | 9 | Voir |
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T8 PAU
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585 000 € | 2 659 € | 220 m² | 8 | Voir |
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T7 PAU
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579 000 € | 2 402 € | 241 m² | 7 | Voir |
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T7 PAU
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579 000 € | 2 402 € | 241 m² | 7 | Voir |
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T7 PAU
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579 000 € | 2 402 € | 241 m² | 7 | Voir |
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T10 PAU
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575 000 € | 2 170 € | 265 m² | 10 | Voir |
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T7 PAU
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575 000 € | 2 638 € | 218 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 8 Rue De La Grange | 420 000 € | 210 m² | 2 000 € |
| 15/04/2025 | 4 Rue Jacques Prevert | 394 000 € | 194 m² | 2 031 € |
| 10/03/2025 | 23 Rue Du Comte De Lambert | 251 000 € | 193 m² | 1 301 € |
| 05/11/2024 | 24 Av Beziou | 811 400 € | 248 m² | 3 272 € |
| 05/11/2024 | 22 Rue Du Sgt Bernes Cambot | 605 483 € | 190 m² | 3 187 € |
| 31/10/2024 | 14 Rue Henri Lapuyade | 519 000 € | 200 m² | 2 595 € |
| 02/10/2024 | 119b Bd D Alsace Lorraine | 216 170 € | 240 m² | 901 € |
| 26/09/2024 | 16 Rue Du Docteur Casassus | 300 000 € | 204 m² | 1 471 € |
| 20/09/2024 | 7 Av Des Sayettes | 380 000 € | 240 m² | 1 583 € |
| 27/08/2024 | 6 Rue Alfred De Vigny | 644 290 € | 198 m² | 3 254 € |
| 28/06/2024 | 10 Rue De Nolivos | 319 000 € | 204 m² | 1 564 € |
| 24/06/2024 | 2 Av Des Etats Unis | 589 030 € | 243 m² | 2 424 € |
| 06/06/2024 | 4 All Lamartine | 230 000 € | 200 m² | 1 150 € |
| 31/05/2024 | 12 Rue Arrioulat | 577 250 € | 218 m² | 2 648 € |
| 21/05/2024 | 11 Rue Michelet | 699 000 € | 209 m² | 3 344 € |