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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Présentation de l'Opération, vente neuf (L'appartement présenté est un appartement T4 , au 1er étage avec terrasse, Sud Ouest. N'hésitez pas à regarder notre grille de prix ci dess...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PAU ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PAU
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355 000 € | 3 698 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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355 000 € | 3 698 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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355 000 € | 3 698 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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338 400 € | 3 760 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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338 400 € | 3 760 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 PAU
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335 000 € | 3 190 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 PAU
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330 000 € | 3 300 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 PAU
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330 000 € | 3 000 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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330 000 € | 3 000 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 PAU
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329 900 € | 3 266 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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377 500 € | 4 194 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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377 500 € | 4 194 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 PAU
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314 160 € | 3 378 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 PAU
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302 680 € | 2 997 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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302 680 € | 2 997 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 3 Rue Chantilly | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 02/06/2025 | 78b Av Des Lilas | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 02/06/2025 | 14 Bd D Alsace Lorraine | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Perpignaa | 214 000 € | 86 m² | 2 488 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Emile Guichenne | 287 000 € | 74 m² | 3 878 € |
| 20/05/2025 | 32 Av De L Eglise St Joseph | 207 500 € | 107 m² | 1 939 € |
| 19/05/2025 | 19 Rue Latapie | 221 000 € | 72 m² | 3 069 € |
| 19/05/2025 | 7 Rue D Orleans | 224 400 € | 88 m² | 2 550 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Rivares | 147 000 € | 77 m² | 1 909 € |
| 06/05/2025 | 28 All De Morlaas | 175 750 € | 70 m² | 2 511 € |
| 30/04/2025 | 11 Av Rhin Et Danube | 134 050 € | 82 m² | 1 635 € |
| 29/04/2025 | 12 Av Du Stade Nautique | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue Cazalis | 513 000 € | 82 m² | 6 256 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Jean-jacques De Monaix | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 28/04/2025 | 2 Imp D Aramis | 97 500 € | 83 m² | 1 175 € |