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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 173 m²
ANCIEN LOCAL MEDICAL 173 m² ENVIRON A REHABILITER AVEC GARAGEPAU BOSQUET, cabinet médical de 173 m²² pouvant être transformé en appartement, beaux parquets, hauteur plafond, charme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 126 €/mois | 9 473 €/mois | 262 584 € | 27 189 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 275 400 € | 40 005 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 298 800 € | 63 405 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 324 720 € | 89 325 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 116 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PAU ↗ +8.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, PAUComparer
15 ventes réelles — Appartements de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 6 Rue Montpensier | 324 960 € | 144 m² | 2 257 € |
| 30/09/2024 | 3 Rue Des Ponts | 543 000 € | 144 m² | 3 771 € |
| 20/09/2024 | 13 Av De Bearn | 573 000 € | 178 m² | 3 219 € |
| 03/09/2024 | 5 Rue Marechal Joffre | 334 520 € | 144 m² | 2 323 € |
| 02/08/2024 | 3 Rue Henri Iv | 425 200 € | 170 m² | 2 501 € |
| 31/07/2024 | 52 Rue Du Quatorze Juillet | 283 300 € | 164 m² | 1 727 € |
| 09/07/2024 | 110 Bd D Alsace Lorraine | 200 000 € | 181 m² | 1 105 € |
| 27/06/2024 | 7 Pl De La Monnaie | 950 000 € | 150 m² | 6 333 € |
| 27/06/2024 | 20 Rue Gassion | 315 500 € | 143 m² | 2 206 € |
| 10/06/2024 | 10 Rue Perpignaa | 320 000 € | 201 m² | 1 592 € |
| 29/04/2024 | 4 Bd Barbanegre | 455 700 € | 173 m² | 2 634 € |
| 09/04/2024 | 20 Rue Gassion | 240 000 € | 140 m² | 1 714 € |
| 04/04/2024 | 5b Rue De Gelos | 381 500 € | 140 m² | 2 725 € |
| 23/02/2024 | 3 Rue Lapouble | 305 500 € | 139 m² | 2 198 € |
| 15/02/2024 | 3 Rue De Lardas | 263 000 € | 139 m² | 1 892 € |