Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
4 studios - Spécial investisseur - Quartier Saint Joseph : bel ensemble de 4 studios à vendre en plein centre-ville de Pau, idéalement situé à proximité des transports en commun. C...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PAU ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PAUComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PAU
|
195 000 € | 2 321 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
193 000 € | 2 075 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
193 000 € | 2 075 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
197 000 € | 2 118 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
192 000 € | 2 430 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
199 000 € | 2 287 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
199 000 € | 2 314 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T5 PAU
|
199 000 € | 2 398 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 PAU
|
199 500 € | 2 463 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
199 900 € | 2 408 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
199 900 € | 2 408 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
199 900 € | 2 149 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
200 000 € | 2 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
200 000 € | 2 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
200 000 € | 2 353 € | 85 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 3 Rue Chantilly | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 03/06/2025 | 39 Rue Castetnau | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 02/06/2025 | 78b Av Des Lilas | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 02/06/2025 | 14 Bd D Alsace Lorraine | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Perpignaa | 214 000 € | 86 m² | 2 488 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Saint Louis | 62 000 € | 66 m² | 939 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Emile Guichenne | 287 000 € | 74 m² | 3 878 € |
| 19/05/2025 | 7 Rue D Orleans | 224 400 € | 88 m² | 2 550 € |
| 19/05/2025 | 19 Rue Latapie | 221 000 € | 72 m² | 3 069 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Rivares | 147 000 € | 77 m² | 1 909 € |
| 06/05/2025 | 28 All De Morlaas | 175 750 € | 70 m² | 2 511 € |
| 30/04/2025 | 11 Av Rhin Et Danube | 134 050 € | 82 m² | 1 635 € |
| 29/04/2025 | 20 Rue Theo Lanne | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 29/04/2025 | 12 Av Du Stade Nautique | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Jean-jacques De Monaix | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |