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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 108 m²
Petit bijou à la lisière du centre ville de PauDécouvrez ce magnifique plain-pied de 108 m², intégralement rénové en 2025 (DPE B). Il est composé de 2 grandes chambres (13 et 15 m²...
14 cours Lyautey 64000 Pau
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 883 €/mois | 8 736 €/mois | 242 172 € | 25 089 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 116 €/mois | 6 412 €/mois | 253 920 € | 36 837 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 275 580 € | 58 497 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 299 520 € | 82 437 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 081 €/mois | 3 276 €/mois | 324 300 € | 107 217 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PAU ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PAU
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224 700 € | 2 081 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T6 PAU
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222 000 € | 2 176 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 PAU
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229 000 € | 2 181 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T6 PAU
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229 000 € | 2 181 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T4 PAU
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230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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213 500 € | 1 857 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 PAU
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239 000 € | 2 153 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 PAU
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210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 PAU
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209 000 € | 1 935 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 PAU
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206 100 € | 2 021 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 14 Bd D Alsace Lorraine | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Perpignaa | 214 000 € | 86 m² | 2 488 € |
| 21/05/2025 | 14 Rue Marca | 291 000 € | 119 m² | 2 445 € |
| 20/05/2025 | 32 Av De L Eglise St Joseph | 207 500 € | 107 m² | 1 939 € |
| 19/05/2025 | 7 Rue D Orleans | 224 400 € | 88 m² | 2 550 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Ramon De Carbonnieres | 320 000 € | 116 m² | 2 759 € |
| 24/04/2025 | 20 Rue Jacques Prevert | 287 000 € | 104 m² | 2 760 € |
| 15/04/2025 | 62 Bd D Alsace Lorraine | 180 000 € | 114 m² | 1 579 € |
| 11/04/2025 | 7 Pl Du Foirail | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |
| 03/04/2025 | 1 Rue De Lardas | 225 000 € | 111 m² | 2 027 € |
| 02/04/2025 | 1 Rue Gambetta | 189 500 € | 127 m² | 1 492 € |
| 01/04/2025 | 18 Bd D Alsace Lorraine | 117 640 € | 93 m² | 1 265 € |
| 28/03/2025 | 13 Rue Samonzet | 310 113 € | 101 m² | 3 070 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue De La Bidassoa | 202 000 € | 94 m² | 2 149 € |
| 27/03/2025 | 20 Av Honore Baradat | 60 000 € | 120 m² | 500 € |