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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 100 m²
PAU, secteur cité administrative, Superbe appartement exposé plein sud, situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien. Il offre un double séjour spacieux, 3 chambre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 162 288 € | 16 827 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 184 680 € | 39 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 179 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 739 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PAU ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 PAU
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150 000 € | 1 456 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 PAU
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150 000 € | 1 456 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T4 PAU
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149 500 € | 1 480 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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149 000 € | 1 307 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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149 000 € | 1 307 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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155 000 € | 1 598 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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159 000 € | 1 656 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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159 900 € | 1 508 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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159 900 € | 1 508 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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159 900 € | 1 508 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 PAU
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160 000 € | 1 720 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 14 Bd D Alsace Lorraine | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Perpignaa | 214 000 € | 86 m² | 2 488 € |
| 21/05/2025 | 14 Rue Marca | 291 000 € | 119 m² | 2 445 € |
| 20/05/2025 | 32 Av De L Eglise St Joseph | 207 500 € | 107 m² | 1 939 € |
| 19/05/2025 | 7 Rue D Orleans | 224 400 € | 88 m² | 2 550 € |
| 30/04/2025 | 11 Av Rhin Et Danube | 134 050 € | 82 m² | 1 635 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Ramon De Carbonnieres | 320 000 € | 116 m² | 2 759 € |
| 29/04/2025 | 12 Av Du Stade Nautique | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue Cazalis | 513 000 € | 82 m² | 6 256 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Jean-jacques De Monaix | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 28/04/2025 | 2 Imp D Aramis | 97 500 € | 83 m² | 1 175 € |
| 24/04/2025 | 20 Rue Jacques Prevert | 287 000 € | 104 m² | 2 760 € |
| 24/04/2025 | 5 Av Du President Kennedy | 211 000 € | 83 m² | 2 542 € |
| 15/04/2025 | 62 Bd D Alsace Lorraine | 180 000 € | 114 m² | 1 579 € |
| 11/04/2025 | 7 Pl Du Foirail | 120 000 € | 94 m² | 1 277 € |