Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
T3 LUMINEUX - BALCON - CALME - PARKING - PAU CENTREBel appartement traversant de 65 m² à vendre, idéalement situé à Pau. Au 2ème étage avec ascenseur, ce bien placé dans un immeubl...
39 boulevard d'Alsace Lorraine 64000 Pau
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 345 €/mois | 7 106 €/mois | 196 980 € | 20 409 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 206 520 € | 29 949 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 224 100 € | 47 529 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 243 600 € | 67 029 € | 3,40% |
| 25 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 265 200 € | 88 629 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PAU ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PAUComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PAU
|
182 500 € | 2 808 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
182 500 € | 2 808 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
180 000 € | 2 903 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
179 500 € | 2 564 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
179 000 € | 2 486 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
179 000 € | 2 486 € | 72 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
186 500 € | 2 869 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
186 500 € | 2 869 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
186 500 € | 2 869 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 PAU
|
187 000 € | 2 367 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 PAU
|
187 000 € | 2 562 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T4 PAU
|
178 000 € | 2 225 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
187 000 € | 2 367 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
175 000 € | 2 397 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
175 000 € | 2 397 € | 73 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 3 Rue Chantilly | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 03/06/2025 | 39 Rue Castetnau | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 02/06/2025 | 78b Av Des Lilas | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 02/06/2025 | 1 Imp Berlioz | 59 000 € | 46 m² | 1 283 € |
| 23/05/2025 | 16 Pas Des Allies | 125 000 € | 59 m² | 2 119 € |
| 23/05/2025 | 3 Av D Ossau | 119 600 € | 57 m² | 2 098 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Saint Louis | 62 000 € | 66 m² | 939 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Emile Guichenne | 287 000 € | 74 m² | 3 878 € |
| 20/05/2025 | 4 Rue Deveria | 95 000 € | 59 m² | 1 610 € |
| 19/05/2025 | 19 Rue Latapie | 221 000 € | 72 m² | 3 069 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Rivares | 147 000 € | 77 m² | 1 909 € |
| 06/05/2025 | 28 All De Morlaas | 175 750 € | 70 m² | 2 511 € |
| 30/04/2025 | 1 Che Labriart | 113 000 € | 49 m² | 2 306 € |
| 30/04/2025 | 11 Av Rhin Et Danube | 134 050 € | 82 m² | 1 635 € |
| 30/04/2025 | 5 Av Du President Kennedy | 105 000 € | 56 m² | 1 875 € |