Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
Découvrez cet agréable appartement T2 de 54 m², entièrement rénové avec balcon, cave et place de parking privative. Idéalement situé secteur Pau Est, proche Allées de Morlaas.Situé...
49 avenue des lilas 64000 Pau
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 537 €/mois | 4 658 €/mois | 129 108 € | 13 403 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 135 360 € | 19 655 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 175 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 895 € | 3,40% |
| 25 ans | 576 €/mois | 1 745 €/mois | 172 800 € | 57 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PAU ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PAUComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aYePq Actuel
|
119 000 € | - |
|
#b3WHL
|
124 000 € | +4,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PAU
|
119 400 € | 1 782 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
122 400 € | 1 974 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
115 000 € | 2 054 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T2 PAU
|
124 000 € | 2 296 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T3 PAU
|
124 000 € | 1 968 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
124 000 € | 1 968 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 PAU
|
124 200 € | 2 218 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T2 PAU
|
125 000 € | 2 315 € | 54 m² | 2 | Voir |
|
T2 PAU
|
125 000 € | 2 404 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 PAU
|
125 000 € | 2 404 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 PAU
|
125 000 € | 2 404 € | 52 m² | 2 | Voir |
|
T2 PAU
|
112 224 € | 2 004 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T2 PAU
|
112 224 € | 2 004 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T2 PAU
|
112 224 € | 2 004 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T2 PAU
|
126 000 € | 2 136 € | 59 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3b Rue Marca | 42 020 € | 35 m² | 1 201 € |
| 03/06/2025 | 39 Rue Castetnau | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 02/06/2025 | 1 Imp Berlioz | 59 000 € | 46 m² | 1 283 € |
| 02/06/2025 | 9 Rue Du Pasteur Alphonse Cadier | 68 000 € | 43 m² | 1 581 € |
| 28/05/2025 | 294 Bd De La Paix | 92 000 € | 35 m² | 2 629 € |
| 26/05/2025 | 11 Rue Lespy | 60 000 € | 41 m² | 1 463 € |
| 23/05/2025 | 16 Pas Des Allies | 125 000 € | 59 m² | 2 119 € |
| 23/05/2025 | 3 Av D Ossau | 119 600 € | 57 m² | 2 098 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Saint Louis | 62 000 € | 66 m² | 939 € |
| 22/05/2025 | 16 Av Henry Russel | 99 500 € | 38 m² | 2 618 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Emile Guichenne | 287 000 € | 74 m² | 3 878 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Jean Monnet | 80 000 € | 37 m² | 2 162 € |
| 20/05/2025 | 4 Rue Deveria | 95 000 € | 59 m² | 1 610 € |
| 19/05/2025 | 19 Rue Latapie | 221 000 € | 72 m² | 3 069 € |
| 14/05/2025 | 3 Rue De Livron | 92 500 € | 35 m² | 2 643 € |