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Créer un compte gratuitLocal commercial • 61 m²
Chez , on fait rimer rentabilité avec sérénité !Ce local d'activité à vendre en investissement locatif clé en mains avec loyer de 840€/ mois hors taxe et 110€ de charge soit 950€/m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 614 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 157 800 € | 22 886 € | 3,20% |
| 15 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 171 180 € | 36 266 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 686 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 5 Rue De Baretous | 175 000 € | 73 m² | 2 397 € |
| 05/06/2025 | 18 Rue Rauski | 217 200 € | 68 m² | 3 194 € |
| 21/05/2025 | 20b Av Emile Ginot | 212 000 € | 79 m² | 2 684 € |
| 30/04/2025 | 31 Rue De Suede | 228 750 € | 67 m² | 3 414 € |
| 29/04/2025 | 11 Rue De Treville | 316 500 € | 80 m² | 3 956 € |
| 28/04/2025 | 4 Imp Du Paddock | 216 000 € | 81 m² | 2 667 € |
| 10/04/2025 | 18 Rue Du Syringa | 195 000 € | 79 m² | 2 468 € |
| 09/04/2025 | 1 Rue Gabriel Bataille | 195 000 € | 77 m² | 2 532 € |
| 25/03/2025 | 28 Rue Jean Perrin | 216 000 € | 78 m² | 2 769 € |
| 06/03/2025 | 5 Rue Pere | 181 920 € | 74 m² | 2 458 € |
| 20/02/2025 | 137 Av De Montardon | 160 310 € | 76 m² | 2 109 € |
| 18/02/2025 | 5 Av Regina | 250 000 € | 81 m² | 3 086 € |
| 17/02/2025 | 22 Rue De La Grange | 315 650 € | 80 m² | 3 946 € |
| 27/01/2025 | 26 Imp Pedeutour | 230 450 € | 75 m² | 3 073 € |
| 23/01/2025 | 359 Bd De La Paix | 203 000 € | 76 m² | 2 671 € |