1 526 000 €
Bien
800 m²
PAU
64000
N/A
vs marché
1 908
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 526 000 €
Immeuble • 21 pièces • 800 m²
PAU (64000) • centre-ville
Jardin
Garage
Sous-sol
Agrandissable
DPE
C
166 kWh/m²
GES
C
13 kg CO₂
Pau Centre ville - Immeuble de caractère à réhabiliter – Pau Centre-Ville (hors zone PSMV).À vendre – Immeuble de caractère à réhabiliter – Pau Centre-Ville (hors zone PSMV) Rare s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 526 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-72 667 €
Prix net vendeur
1 453 333 €
Frais de notaire
+101 507 €
Émoluments
14 411 €
Droits & taxes
85 746 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 627 507 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 627 507 €
Capital à emprunter
1 627 507 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 453 €/mois | 58 948 €/mois | 1 634 052 € | 169 296 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 279 €/mois | 43 270 €/mois | 1 713 480 € | 248 724 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 328 €/mois | 31 297 €/mois | 1 859 040 € | 394 284 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 420 €/mois | 25 515 €/mois | 2 020 800 € | 556 044 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 294 €/mois | 22 103 €/mois | 2 188 200 € | 723 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,92%
105 600 €/an
Rendement net
4,43%
après charges
Cashflow
-3 473 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 800 €/an
Charges copro. NR
4 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 392 €/an
GLI (2,5%)
2 640 €/an
Vacance locative
8 796 €/an
Total charges
32 578 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T21 PAU
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