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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 96 m²
Découvrez ce magnifique appartement type T4, pour un investissement locatif.LOCATAIRE SUR PLACE-Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de toutes commodités. Offr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 171 864 € | 17 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 180 240 € | 26 150 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 195 480 € | 41 390 € | 3,30% |
| 20 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 212 640 € | 58 550 € | 3,40% |
| 25 ans | 767 €/mois | 2 324 €/mois | 230 100 € | 76 010 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PAU ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PAUComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#atQ3A Actuel
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159 000 € | - |
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#aV9GK
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159 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 3 Rue Chantilly | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 02/06/2025 | 78b Av Des Lilas | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 02/06/2025 | 14 Bd D Alsace Lorraine | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Perpignaa | 214 000 € | 86 m² | 2 488 € |
| 20/05/2025 | 32 Av De L Eglise St Joseph | 207 500 € | 107 m² | 1 939 € |
| 19/05/2025 | 7 Rue D Orleans | 224 400 € | 88 m² | 2 550 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Rivares | 147 000 € | 77 m² | 1 909 € |
| 30/04/2025 | 11 Av Rhin Et Danube | 134 050 € | 82 m² | 1 635 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Ramon De Carbonnieres | 320 000 € | 116 m² | 2 759 € |
| 29/04/2025 | 12 Av Du Stade Nautique | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue Cazalis | 513 000 € | 82 m² | 6 256 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Jean-jacques De Monaix | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 28/04/2025 | 2 Imp D Aramis | 97 500 € | 83 m² | 1 175 € |
| 24/04/2025 | 20 Rue Jacques Prevert | 287 000 € | 104 m² | 2 760 € |
| 24/04/2025 | 5 Av Du President Kennedy | 211 000 € | 83 m² | 2 542 € |