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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 14 m²
Studio loué en meublé pour investissement locatifLes atouts du studio :-Aménagement optimisé : Lit extensible 2 places avec tiroirs, placard avec commode. Tout a été pensé pour max...
89 boulevard d'Alsace Lorraine 64000 Pau
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 63 252 € | 6 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 553 €/mois | 1 676 €/mois | 66 360 € | 9 668 € | 3,20% |
| 15 ans | 400 €/mois | 1 212 €/mois | 72 000 € | 15 308 € | 3,30% |
| 20 ans | 326 €/mois | 988 €/mois | 78 240 € | 21 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 282 €/mois | 855 €/mois | 84 600 € | 27 908 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PAU ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 PAU
|
55 000 € | 3 235 € | 17 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 7 à 21 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 1 Imp Andre Mitton | 61 750 € | 18 m² | 3 431 € |
| 30/04/2025 | 42 Rue Henri Faisans | 121 575 € | 18 m² | 6 754 € |
| 30/04/2025 | 22 Av Fouchet | 58 030 € | 19 m² | 3 054 € |
| 25/04/2025 | 10 Rue D Alsace | 37 500 € | 18 m² | 2 083 € |
| 24/04/2025 | 33 Rue Carnot | 170 700 € | 20 m² | 8 535 € |
| 23/04/2025 | 10 Rue D Alsace | 35 000 € | 17 m² | 2 059 € |
| 23/04/2025 | 1 Rue Ronsard | 58 000 € | 19 m² | 3 053 € |
| 22/04/2025 | 1 Rue Ronsard | 58 000 € | 20 m² | 2 900 € |
| 22/04/2025 | 6 Rue Raymond Plante | 60 000 € | 21 m² | 2 857 € |
| 22/04/2025 | 23 Av Federico Garcia Lorca | 53 500 € | 20 m² | 2 675 € |
| 18/04/2025 | 23 Av Federico Garcia Lorca | 62 630 € | 20 m² | 3 132 € |
| 11/04/2025 | 50 Rue Henri Faisans | 57 000 € | 20 m² | 2 850 € |
| 08/04/2025 | 5 Rue Galos | 20 000 € | 18 m² | 1 111 € |
| 03/04/2025 | 13 Rue Tran | 58 000 € | 20 m² | 2 900 € |
| 02/04/2025 | 8 Rue Andre Maginot | 54 000 € | 18 m² | 3 000 € |