Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
A ACHETER !! Idéal investissement ou premier achat !! Appartement T2 entièrement meublé, prêt à vivre , situé dans une résidence de qualité, bien entretenue, sécurisée, avec ascens...
218 boulevard de la Paix 64000 Pau
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 136 500 € | 14 119 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 143 160 € | 20 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 155 340 € | 32 959 € | 3,30% |
| 20 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 168 720 € | 46 339 € | 3,40% |
| 25 ans | 609 €/mois | 1 845 €/mois | 182 700 € | 60 319 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PAU ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PAUComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ahLuF Actuel
|
126 000 € | - |
|
#ahJBX
|
126 000 € | - |
|
#b0Z0K
|
126 000 € | - |
|
#aidmf
|
130 000 € | +3,2% |
|
#aioL7
|
126 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 PAU
|
126 000 € | 3 150 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 PAU
|
126 200 € | 2 685 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 PAU
|
128 000 € | 2 723 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 PAU
|
128 500 € | 3 134 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 PAU
|
128 500 € | 3 134 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 PAU
|
129 000 € | 3 395 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 PAU
|
129 000 € | 3 395 € | 38 m² | 2 | Voir |
|
T2 PAU
|
129 000 € | 3 000 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 PAU
|
129 000 € | 2 867 € | 45 m² | 2 | Voir |
|
T2 PAU
|
129 990 € | 3 095 € | 42 m² | 2 | Voir |
|
T2 PAU
|
129 990 € | 3 170 € | 41 m² | 2 | Voir |
|
T2 PAU
|
130 000 € | 2 708 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 PAU
|
131 500 € | 2 798 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 PAU
|
120 000 € | 2 500 € | 48 m² | 2 | Voir |
|
T2 PAU
|
119 500 € | 2 490 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3b Rue Marca | 42 020 € | 35 m² | 1 201 € |
| 16/06/2025 | 31 Rue Michel Hounau | 77 000 € | 28 m² | 2 750 € |
| 06/06/2025 | 17 Rue Tournante Plante | 48 000 € | 27 m² | 1 778 € |
| 02/06/2025 | 1 Imp Berlioz | 59 000 € | 46 m² | 1 283 € |
| 02/06/2025 | 9 Rue Du Pasteur Alphonse Cadier | 68 000 € | 43 m² | 1 581 € |
| 28/05/2025 | 294 Bd De La Paix | 92 000 € | 35 m² | 2 629 € |
| 26/05/2025 | 11 Rue Lespy | 60 000 € | 41 m² | 1 463 € |
| 23/05/2025 | 16 Pas Des Allies | 125 000 € | 59 m² | 2 119 € |
| 23/05/2025 | 3 Av D Ossau | 119 600 € | 57 m² | 2 098 € |
| 22/05/2025 | 16 Av Henry Russel | 99 500 € | 38 m² | 2 618 € |
| 21/05/2025 | 2 Rue Jean Monnet | 80 000 € | 37 m² | 2 162 € |
| 20/05/2025 | 4 Rue Deveria | 95 000 € | 59 m² | 1 610 € |
| 15/05/2025 | 103 Bd Tourasse | 66 940 € | 24 m² | 2 789 € |
| 14/05/2025 | 3 Rue De Livron | 92 500 € | 35 m² | 2 643 € |
| 13/05/2025 | 6 Bd D Aragon | 78 000 € | 32 m² | 2 438 € |