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Créer un compte gratuitImmeuble • 2 pièces • 260 m²
Situé à proximité du centre ville, découvrez cet immeuble de rapport composé de 7 appartements de type T2, entièrement rénovés il y a une dizaine d’années. L’ensemble du bâtiment e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 780 €/mois | 26 606 €/mois | 737 520 € | 76 422 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 445 €/mois | 19 530 €/mois | 773 400 € | 112 302 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 661 €/mois | 14 124 €/mois | 838 980 € | 177 882 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 800 €/mois | 11 515 €/mois | 912 000 € | 250 902 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 292 €/mois | 9 976 €/mois | 987 600 € | 326 502 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
10 ventes réelles — Biens de 208 à 312 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 8 Rue De La Grange | 420 000 € | 210 m² | 2 000 € |
| 05/11/2024 | 24 Av Beziou | 811 400 € | 248 m² | 3 272 € |
| 02/10/2024 | 119b Bd D Alsace Lorraine | 216 170 € | 240 m² | 901 € |
| 20/09/2024 | 7 Av Des Sayettes | 380 000 € | 240 m² | 1 583 € |
| 24/06/2024 | 2 Av Des Etats Unis | 589 030 € | 243 m² | 2 424 € |
| 31/05/2024 | 12 Rue Arrioulat | 577 250 € | 218 m² | 2 648 € |
| 21/05/2024 | 11 Rue Michelet | 699 000 € | 209 m² | 3 344 € |
| 28/03/2024 | 10 Av De France | 630 500 € | 214 m² | 2 946 € |
| 10/01/2024 | 85 Av Trespoey | 550 000 € | 230 m² | 2 391 € |
| 09/01/2024 | 12 Av Gaston Phoebus | 610 000 € | 250 m² | 2 440 € |