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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
L' Agence SMB vous présente : Charmant T3 avec balcon, parking et cellier, Découvrez cet appartement qui sera livré 1er trim 2027, avec de belles prestations et entièrement équipé,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 067 €/mois | 9 294 €/mois | 257 628 € | 26 661 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 270 240 € | 39 273 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 293 220 € | 62 253 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 318 720 € | 87 753 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 345 000 € | 114 033 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PAU ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PAU
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239 251 € | 3 988 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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239 500 € | 3 926 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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239 500 € | 3 926 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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239 500 € | 3 926 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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239 500 € | 3 926 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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239 500 € | 3 926 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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239 000 € | 3 104 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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239 000 € | 3 104 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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230 500 € | 3 779 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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230 500 € | 3 779 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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219 000 € | 3 174 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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219 000 € | 3 174 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 PAU
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219 000 € | 2 882 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 PAU
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214 000 € | 3 344 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PAU
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204 000 € | 2 833 € | 72 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 3 Rue Chantilly | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 03/06/2025 | 39 Rue Castetnau | 175 000 € | 64 m² | 2 734 € |
| 02/06/2025 | 1 Imp Berlioz | 59 000 € | 46 m² | 1 283 € |
| 02/06/2025 | 78b Av Des Lilas | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 23/05/2025 | 3 Av D Ossau | 119 600 € | 57 m² | 2 098 € |
| 23/05/2025 | 16 Pas Des Allies | 125 000 € | 59 m² | 2 119 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Saint Louis | 62 000 € | 66 m² | 939 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Emile Guichenne | 287 000 € | 74 m² | 3 878 € |
| 20/05/2025 | 4 Rue Deveria | 95 000 € | 59 m² | 1 610 € |
| 19/05/2025 | 19 Rue Latapie | 221 000 € | 72 m² | 3 069 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Rivares | 147 000 € | 77 m² | 1 909 € |
| 06/05/2025 | 28 All De Morlaas | 175 750 € | 70 m² | 2 511 € |
| 30/04/2025 | 26 Bd Champetier De Ribes | 130 000 € | 60 m² | 2 167 € |
| 30/04/2025 | 1 Che Labriart | 113 000 € | 49 m² | 2 306 € |
| 30/04/2025 | 11 Av Rhin Et Danube | 134 050 € | 82 m² | 1 635 € |