145 572 €
Bien
64 m²
PAU
64000
N/A
vs marché
2 275
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit145 572 €
Bien • 64 m²
PAU (64000)
Jardin
Sous-sol
Chauffage électrique
A VENDRE : Appartement atypique avec cour privative et dépendance situés dans une petite copropriété à très faibles charges (environ 10 € /mois) à PAU à proximité du « centre Bosqu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
145 572 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 932 €
Prix net vendeur
138 640 €
Frais de notaire
+11 334 €
Émoluments
1 805 €
Droits & taxes
8 179 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
156 906 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
156 906 €
Capital à emprunter
156 906 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 875 €/mois | 5 682 €/mois | 157 500 € | 16 285 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 165 240 € | 24 025 € | 3,20% |
| 15 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 179 280 € | 38 065 € | 3,30% |
| 20 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 194 880 € | 53 665 € | 3,40% |
| 25 ans | 703 €/mois | 2 130 €/mois | 210 900 € | 69 685 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,80%
8 448 €/an
Rendement net
3,63%
après charges
Cashflow
-436 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
704 €/an
Charges copro. NR
384 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
591 €/an
GLI (2,5%)
211 €/an
Vacance locative
704 €/an
Total charges
2 744 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible