43 689 €
Bien
20 m²
PAU
64000
N/A
vs marché
2 184
€/m²
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Créer un compte gratuit43 689 €
Bien • 1 pièce • 20 m²
PAU (64000) • centre-ville
Copropriété
311 lots
DPE
C
GES
A
INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP – PAU – 6.10% RENTABILITÉ : 6.10% PRIX : 43 689 € (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 2 665 € TYPE DE RÉSIDENCE : TOURISME/AFFAIRES IN...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
43 689 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 080 €
Prix net vendeur
41 609 €
Frais de notaire
+4 621 €
Émoluments
817 €
Droits & taxes
2 454 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
48 310 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
48 310 €
Capital à emprunter
48 310 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 48 468 € | 4 989 € | 3,15% |
| 10 ans | 424 €/mois | 1 285 €/mois | 50 880 € | 7 401 € | 3,20% |
| 15 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 55 260 € | 11 781 € | 3,30% |
| 20 ans | 250 €/mois | 758 €/mois | 60 000 € | 16 521 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 217 €/mois | 658 €/mois | 65 100 € | 21 621 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,04%
2 640 €/an
Rendement net
3,56%
après charges
Cashflow
-133 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
220 €/an
Charges copro. NR
120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
185 €/an
GLI (2,5%)
66 €/an
Vacance locative
220 €/an
Total charges
961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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