Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Votre agence ORPI vous propose cet appartement de 88 m² type T4 dans la résidence IRIS secteur TOURASSE. Résidence avec ascenseur, bien entretenue et sécurisée, accueillante avec u...
103 boulevard Tourasse 64000 Pau
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 693 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 169 080 € | 24 577 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 831 €/mois | 2 518 €/mois | 199 440 € | 54 937 € | 3,40% |
| 25 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 216 000 € | 71 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PAU ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PAUComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a8gFv Actuel
|
149 000 € | - |
|
#b10Rl
|
149 000 € | - |
|
#a8ui7
|
156 000 € | +4,7% |
|
#a8KhY
|
156 000 € | +4,7% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PAU
|
149 500 € | 1 480 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
150 000 € | 1 667 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T6 PAU
|
150 000 € | 1 456 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T6 PAU
|
150 000 € | 1 456 € | 103 m² | 6 | Voir |
|
T4 PAU
|
152 000 € | 1 854 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
152 800 € | 1 402 € | 109 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
145 000 € | 1 790 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
145 000 € | 1 790 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
145 000 € | 1 667 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
155 000 € | 1 598 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
157 000 € | 1 744 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
159 000 € | 1 656 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 PAU
|
159 000 € | 1 767 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 PAU
|
133 000 € | 1 462 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 PAU
|
133 000 € | 1 494 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 3 Rue Chantilly | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 02/06/2025 | 78b Av Des Lilas | 152 000 € | 76 m² | 2 000 € |
| 02/06/2025 | 14 Bd D Alsace Lorraine | 115 000 € | 89 m² | 1 292 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Perpignaa | 214 000 € | 86 m² | 2 488 € |
| 22/05/2025 | 14 Rue Emile Guichenne | 287 000 € | 74 m² | 3 878 € |
| 20/05/2025 | 32 Av De L Eglise St Joseph | 207 500 € | 107 m² | 1 939 € |
| 19/05/2025 | 7 Rue D Orleans | 224 400 € | 88 m² | 2 550 € |
| 19/05/2025 | 19 Rue Latapie | 221 000 € | 72 m² | 3 069 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Rivares | 147 000 € | 77 m² | 1 909 € |
| 06/05/2025 | 28 All De Morlaas | 175 750 € | 70 m² | 2 511 € |
| 30/04/2025 | 11 Av Rhin Et Danube | 134 050 € | 82 m² | 1 635 € |
| 29/04/2025 | 12 Av Du Stade Nautique | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 28/04/2025 | 18 Rue Jean-jacques De Monaix | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 28/04/2025 | 2 Imp D Aramis | 97 500 € | 83 m² | 1 175 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue Cazalis | 513 000 € | 82 m² | 6 256 € |