6 850 000 €
Immeuble
PAU
64000
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit6 850 000 €
Chalet • 45 pièces
PAU (64000)
Jardin
DPE
C
142 kWh/m²
GES
C
21 kg CO₂
Énergie
Gaz
Vente confidentielle pour cette propriété de toute beauté , nichée dans son parc boisé d'environ 2 hectares au Coeur des Pyrénées Atlantiques, développe environ 1700 m² de surface....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 850 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-326 190 €
Prix net vendeur
6 523 810 €
Frais de notaire
+449 280 €
Émoluments
63 026 €
Droits & taxes
384 904 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
7 299 280 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
7 299 280 €
Capital à emprunter
7 299 280 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 87 248 €/mois | 264 388 €/mois | 7 328 832 € | 759 480 € | 3,15% |
| 10 ans | 64 042 €/mois | 194 067 €/mois | 7 685 040 € | 1 115 688 € | 3,20% |
| 15 ans | 46 321 €/mois | 140 367 €/mois | 8 337 780 € | 1 768 428 € | 3,30% |
| 20 ans | 37 763 €/mois | 114 433 €/mois | 9 063 120 € | 2 493 768 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 32 712 €/mois | 99 127 €/mois | 9 813 600 € | 3 244 248 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-42 917 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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