50 428 €
Bien
23 m²
PAU
64000
N/A
vs marché
2 193
€/m²
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Bien • 1 pièce • 23 m²
PAU (64000) • pau-nord
Copropriété
311 lots
DPE
C
GES
A
INVESTISSEMENT LOCATIF LMNP – PAU – 7.00% RENTABILITÉ : 7.00% PRIX : 50 428 € (honoraires à la charge du vendeur) LOYER ANNUEL HT : 3 530 € TYPE DE RÉSIDENCE : TOURISME/AFFAIRES IN...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
50 428 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 401 €
Prix net vendeur
48 027 €
Frais de notaire
+5 082 €
Émoluments
899 €
Droits & taxes
2 833 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
55 510 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
55 510 €
Capital à emprunter
55 510 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 664 €/mois | 2 012 €/mois | 55 776 € | 5 817 € | 3,15% |
| 10 ans | 487 €/mois | 1 476 €/mois | 58 440 € | 8 481 € | 3,20% |
| 15 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 63 360 € | 13 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 287 €/mois | 870 €/mois | 68 880 € | 18 921 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 249 €/mois | 755 €/mois | 74 700 € | 24 741 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,02%
3 036 €/an
Rendement net
3,59%
après charges
Cashflow
-153 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
253 €/an
Charges copro. NR
138 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
213 €/an
GLI (2,5%)
76 €/an
Vacance locative
253 €/an
Total charges
1 083 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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