Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 165 m²
Longère de caractère à 5 min d'Épieds-en-Beauce : Espace, chaVous recherchez le charme des pierres apparentes, le calme de la campagne et de vrais volumes pour toute votre famille ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 275 €/mois | 6 894 €/mois | 191 100 € | 20 083 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 671 €/mois | 5 064 €/mois | 200 520 € | 29 503 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 217 800 € | 46 783 € | 3,35% |
| 20 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 238 080 € | 67 063 € | 3,50% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 88 483 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PATAY ↗ +1.9% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, PATAY Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 28 Rte De Villeneuve | 254 000 € | 142 m² | 1 789 € |
| 18/12/2025 | 13 Pl De La Halle | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 26/06/2025 | 16 Fg De La Croix Blanche | 244 500 € | 194 m² | 1 260 € |
| 20/09/2024 | 26 Rte De Villeneuve | 230 000 € | 177 m² | 1 299 € |
| 12/09/2024 | 33 Rue Trianon | 250 000 € | 148 m² | 1 689 € |
| 11/07/2024 | 5603 Poil Girard | 205 000 € | 134 m² | 1 530 € |
| 11/07/2024 | 3 Rue De Chinon | 217 850 € | 137 m² | 1 590 € |
| 18/04/2024 | 59 Rue De La Gare | 100 000 € | 187 m² | 535 € |
| 16/02/2024 | 4 Rue Louis Joseph Soulas | 175 000 € | 136 m² | 1 287 € |
| 29/09/2023 | 11 Bd Du 15 Aout 1944 | 232 000 € | 141 m² | 1 645 € |