187 779 €
Bien
83 m²
PATAY
45310
N/A
vs marché
2 262
€/m²
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Bien • 4 pièces • 83 m²
PATAY (45310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 779 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 942 €
Prix net vendeur
178 837 €
Frais de notaire
+14 092 €
Émoluments
2 191 €
Droits & taxes
10 551 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 871 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 871 €
Capital à emprunter
201 871 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 203 028 € | 21 345 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 213 000 € | 31 317 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 231 300 € | 49 617 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 251 760 € | 70 077 € | 3,45% |
| 25 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 274 200 € | 92 517 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,83%
10 956 €/an
Rendement net
3,67%
après charges
Cashflow
-556 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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