220 000 €
T5
208 m²
PATAY
45310
-20%
vs marché
1 058
€/m²
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Créer un compte gratuit220 000 €
Maison • 5 pièces • 208 m²
PATAY (45310) • Patay
Niveaux
2
Construction
1800
Calme
Jardin
DPE
D
206 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
À quelques pas du cœur de Patay, cette vaste maison de 185.91 m² habitables déploie son caractère et ses volumes, offrant une toile idéale pour ceux qui souhaitent créer un lieu de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 462 €
Prix net vendeur
211 538 €
Frais de notaire
+16 334 €
Émoluments
2 504 €
Droits & taxes
12 480 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 334 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 334 €
Capital à emprunter
236 334 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 860 €/mois | 8 667 €/mois | 240 240 € | 27 540 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 252 720 € | 40 020 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 63 060 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 259 €/mois | 3 815 €/mois | 302 160 € | 89 460 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 329 400 € | 116 700 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Nb ventes
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Dynamique marché
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Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
5 ventes réelles — Maisons de 166 à 249 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 16 Fg De La Croix Blanche | 244 500 € | 194 m² | 1 260 € |
| 20/09/2024 | 26 Rte De Villeneuve | 230 000 € | 177 m² | 1 299 € |
| 05/06/2024 | 5104 Poil Girard | 199 000 € | 204 m² | 975 € |
| 18/04/2024 | 59 Rue De La Gare | 100 000 € | 187 m² | 535 € |
| 09/01/2024 | 35 Rue Trianon | 205 000 € | 200 m² | 1 025 € |